Reuterkiez

Die Verdichtung der Stadt durch Wohnbauprojekte ist ein herausragendes Ziel des Berliner Senats. Der Wohnungsmarkt benötigt dringend bezahlbare Wohnungen in allen Größenordnungen. Unser Vorschlag basiert auf einem Bebauungskonzept, das minimierte Kosten mit förderungsfähigen Inhalten verbindet, das auf die Anforderungen des Bauherren und des Ortes eingehen kann und auf einer zukunftsfähigen sowie langlebigen Bauweise basiert. Wir schlagen vor, die Baulücke zu schliessen und im Erdgeschoss eine bequeme Zufahrt und eine lichte Eingangssituation zu den Bestandsgebäuden zu schaffen. Das Gebäude wird nicht unterkellert, Abstellräume werden im Treppenhaus positioniert. Die Erschliessung des Gebäudes erfolgt über ein Treppenhaus mit Laubengängen, die mit einer Breite von bis zu 3,50m auch privat genutze Aussenflächen anbieten. Die Regelgeschosse bestehen aus 4 Wohngeschossen zuzüglich eines zurückgesetzten Dachgeschosses. Die Wohnungsgrößen bestehen aus Einheiten von 38m² und 72m² und können ohne größeren Aufwand - auch zeitlich unabhängig voneinander - zu einer großen Wohnungseinheit von 114m² zusammengelegt werden und somit optimal auf die Anfrage des Wohnungsmarktes reagieren. Als Summe können ca. 1.400m² Nettoflächen erreicht werden, ohne das Baugrundstück in der Ausnutzung überzustrapazieren. Das Gebäude ist als Energieeffizienzhaus angedacht. Das Konstruktionsprinzip ist modular gestaltet, so dass über Wiederholungseffekte ein effizienter Bauablauf möglich wird, was sich positiv auf die Baukosten auswirkt.